Calculadora Hipotecaria Legal
No dejes que te sorprendan el día de la firma. Calcula tu cuota real y los gastos exactos de escrituración y timbres fiscales.
Propiedad y Crédito
Q 150,000
Hack de Amortización
Inyecta tu Bono 14 directo a capital cada año para ver cuántos años te ahorras.
Efectivo Requerido para el Cierre
Esto es lo que debes tener líquido en tu cuenta el día de la firma.
Q 249,000
Enganche
Q 150,000
Impuestos (12%)
Q 90,000
Escrituración (~1.5%)
Q 9,000
Cuota Real Mensual
Q5,396
INGRESO MÍNIMO SUGERIDO
Q 17,988
Crédito
Q 4,434
Seguros
Q 400
IUSI
Q 563
Consideraciones Legales e Impuestos (GT)
- Impuestos: El pago de IVA (12%) o Timbres (3%) es obligatorio ante la SAT para inscribir la propiedad a tu nombre.
- IUSI (Autoavalúo): El cálculo de IUSI aquí mostrado es sobre el 9 por millar asumiendo que declaras la propiedad por el valor total de compra. Algunos proyectos manejan avalúos reducidos.
- Gastos Formalización: Este es un estimado del ~1.5%. Dependiendo del banco y del notario, puede variar o incluir honorarios extra. Consulta siempre la hoja de "Gastos de Cierre" oficial de tu banco.